经营地产业多年的豪庭地产公司多年的陈乐英指出，尽管全市不少地区地产业受打击，但8大道的楼宅买卖一直仍十分兴旺，这和近年来闽籍侨胞纷纷到该区成家立业有关。
经营地产业多年的豪庭地产公司多年的陈乐英指出，尽管全市不少地区地产业受打击，但8大道的楼宅买卖一直仍十分兴旺，这和近年来闽籍侨胞纷纷到该区成家立业有关。
地产业发展需视银行限制
但他指出，布鲁克林华人地区的地产业发展很大的程度和银行贷款有关，明年8大道等区的地产是否持续旺盛，需视银行是否放宽贷款限制，因为8大道一带的房产售价在百万以上，很少人可以现款交易。
陈乐英说，银行对头期款来源，以及收入证明等诸多限制便影响楼宅买卖，因为不少闽籍侨胞购物款项来自大陆，银行如果继续限制条件便对地产发展造成负面影响。
在湾脊区开设计算机和音响器材店的关雅泉指出，在2011年不少零售业已惨淡经营，预料在2012年也不会出现太大的好转，因为美国整体经济趋势不见乐观，他形容，如果失业率持续高，人民无收入那来钱消费。
但他同意，在一些华人小区，尤其是8大道因为有新移民涌入，因此新的一年的经济相信会持续兴旺，而且华人传统上到华人商店消费，从超市到酒楼，因此这些在华人小区内的商店相信生意会一样好。
U大道偏远发展前景受限
除了8大道，另一个华裔聚居的小区羊头湾的U大道来年经济发展却不显乐观，在该区居住数十年的小区委员会委员曾思阐指出，该区华人经济趋势在去年显萎靡，U大道上可见不少商店关门。
他指出，主要原因是U大道偏远，无法吸引来自他区包括史丹顿岛等区的华裔前往，U大道华人商店靠的是居住在该区的街坊客，尽管统计该区华裔居民在4万人以上，但始终无法带动经济。
曾思阐说，近年曼哈顿华埠人口锐减，大多迁往8大道或法拉盛，随着8大道发展呈现饱和，最近数年已开始可见华裔到湾脊区86街发展，86湾脊区之后便是羊头湾区，但这相信要在数年后。
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