人民币兑美元汇率已“破7”
　　投资门槛有所降低

　　次贷危机令当地房价处于低位

　　本报讯 （记者李琼摄影报道）在目前的移民市场上，美国投资移民是一个逐渐升温的项目。一方面，由于人民币持续升值，使得投资移民美国所需的费用有所下降；另一方面，近年来美国的各级政府对吸引海外资金的重视程度逐渐提高，有的地区的投资移民门槛也在降低。比如在美国的一些经济特区如宾夕法尼亚州，以前投资移民的门槛是100万美元，如今只需要投资50万美元即可。

　　在日前由侨外移民举办的“2008美国投资移民论坛”上，谈到美国投资移民，应邀出席的凤凰卫视首席时事评论员阮次山深有感触地说：“现在美国整个社会对新移民的态度非常宽容，因为新移民为美国源源不断地注入活力。”他认为，美国的次贷危机对中国的投资者也是个机会，现在去美国买房时机正合适，因为次贷危机使得房子卖不动，现在价格最低，但过两三年以后房子一定会涨价。

　　据美国投资移民基金亚太区总裁周启超介绍，EB-5移民类别是美国移民签证类别之一，它的主要精神是：外国投资者只要在美国境内投资100万美元以上设立企业，并创造10个就业机会，就可获发两年期的有条件移民签证。若两年期届满前90天，该项投资仍存在并运转正常，则投资者可申请将条件解除，从而获得正式的永久居留权。

　　而费城经济特区投资移民项目和宾州经济特区投资移民项目，都是在EB-5方案基础上美国政府特别设立的一种经济特区移民方案，其享受的主要优惠措施为：投资者投资金额从100万美元减少至50万美元；直接创造10个就业机会放宽为允许间接创造10个就业机会；投资者不再需要亲自去美国创办企业，不用坐“移民监”。

　　EB-5移民类别有两大风险，除了看投资的钱五年后能否收回，还要看两年以后是否能获得永久居留身份。因此，选择合适的项目至关重要，相对来说，把钱投资到政府指定的项目要安全得多。

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　　两个投资细节不容忽视

　　1.如果是选择确保还款的计划，那就要明白由谁来还款。由于选择借款项目中，移民申请人不承担借款企业的运作风险，保障还款的企业是不是成熟的上市公司，是不是有实物的担保就尤为重要。

　　2.如果是主动拥有一个企业的股权，并且没有政府拨款的话，风险就100%由投资者来承担，那么股权或产权如何去买卖、成本如何估算、有没有人愿意出价来买、运作中间会否出现问题也都是很重要的。

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