史密斯表示，当家庭有第一个孩子时，人们会扩建阁楼或搭建侧屋，但当有了第二个孩子后，人们就需要更大的居住空间。与搬迁到更大的住房相比，修建地下室要更加省钱省事。
史密斯说，对地下室需求的上升不仅表现在数量上，也表现在质量上。“十年前，我们只被要求在住宅的一个房间下挖地下室，但最近，我们的工程变得越来越大。3年前，我们修建的地下室的平均面积是400平方英尺，但现在是700平方英尺。人们现在要求我们在他们的整个院子下挖地下室。”不过这也引起了人们对住房安全性的担忧。
英国全国住房联盟最近发布的一项研究结果显示，由于住房需求旺盛而供给不足、居民收入和家庭财富大幅增长以及利率相对较低等一系列因素的影响，英国平均住房价格在2013年以前将由目前的每套21.3万英镑（约合43万美元）上涨到30万英镑。同时，金融行业创纪录的奖金和外国投机资本的涌入将共同推高伦敦地区房价，从现在的每套32.3万英镑上涨到47.8万英镑，使之与英国其他地区房价的差距越来越大。
研究结果还显示，目前英国价值100万英镑以上住宅的价格上涨幅度已经接近30%，涨幅为近三十年来最高；而房价和居民收入比率大约为11倍，处于历史最高点。但是研究报告认为，尽管目前英国房价可能存在一定程度的高估，未来房价仍将受到供求缺口的驱动而大幅提升。英国全国住房联盟的负责人说，房价和居民收入的不相称使得那些希望购房的消费者感到绝望，但是问题的根源在于住房需求和供给的背离。全国住房联盟的研究报告认为，尽管英国政府计划在2016年以前每年提供大约24万套住宅，但是仍然不足以填补供求之间的巨大缺口。
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