加拿大投资移民的“涨价”方案近日正式出台，此前传闻甚广的“翻倍说”终成定局。加拿大联邦投资移民“涨价”一倍，投资金额由40万加元增至80万加元；申请人的资产要求也从80万加元增至160万加元。热门省份魁北克省虽未变动，但业界一致认为，最迟到今年10月份，魁省涨价政策也将正式出台。而由“涨价”所导致的“追赶末班车”、“转战美国项目”等诸多热谈甚嚣尘上，使得眼下的移民市场既热闹非凡，又有些真假莫辨。

　　投资移民专家指出，加拿大投资移民热度有增无减，美国投资移民后来居上，使得整个移民市场看起来更加复杂，申请人更需时刻保持理性的判断及规划，理性看待当前的三大热点问题。

　　追赶“末班车”值不值？

　　加拿大联邦投资移民的率先涨价，导致大量申请者涌入魁省项目，目的是赶在10月涨价前仍以12万加元的投资额完成移民申请。此举使近期魁省投资移民申请人数激增，据统计，截止到8月份，魁省递案人数同比增长了七成。宁立分析说：“一个涨价，另一个势必受到热捧。魁省与联邦的移民项目性价比高，安全性强，60%以上的移民者会选择这里。”

　　专家认为，虽然追赶“末班车”可以节省下一笔费用，但申请人应结合移民目的及详细的家庭规划来综合考虑，理性选择最适合的投资移民方案。追赶“末班车”，时间成本势必会增高。宁立建议，如果申请者的资产能够达到新政标准160万加元，最佳选择是待新政10月正式实施后再递交。

　　新法实施后，按照新法递案的申请人将会单独排队，且会由特定的移民官来单独审理。据悉，新旧递案的处理比例将为1:2，即移民局将会按照处理1个新案、2个旧案的比例来审理。申请人如果从新政出台后立刻递案，乐观估计在一年内即可能完成全部审理过程。因此，符合新政要求的申请人现阶段可集中精力备好相关文件，新法实施后着手递案，以保障获签速度。

　　买房产是不是就能拿绿卡？

　　加拿大投资移民涨价后，美国投资移民在费用及办理周期等多方面的优势凸显出来，美国投资移民相应进一步升温。在美国投资移民的诸多宣传中，最能让申请人动心的，莫过于常常能见到“购房可以顺带拿绿卡、办移民”的宣传。

　　事实上，在美国购置房产与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接关系。

　　所谓“买现房送全家绿卡”，一般指的是申请人投资房产项目，所“买”的房子，是投资一个用于商业运作的房产项目，而非自住。宁立提醒申请人，投资商业项目与买房自住是两个完全不同的概念。申请人投资此房产项目后，此项目商业运作能否成功、能否解决10个就业名额，关系着最终移民能否成功，绝非“买现房送绿卡”那么简单。

　　商业项目本金退还是否有保障？

　　根据美国移民法规定，投资移民的钱必须投入到真实的商业项目当中，投资者需承担商业风险，因此，该投资项目是否能收回本金，是每一个申请者最关心的问题。

　　专家指出，申请人应理性、辩证地看待投资本金的安全性。虽然美国政府并能保障绝对退还投资人的本金，但美国投资移民经过几年运作，已经有一些精品项目浮出水面，这些项目不仅有着良好的商业前景，而且也摸索出了一些方式，以合法地保护申请人的投资利益和投资安全。

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