加拿大留学租房好方法介绍

 　　加拿大留学预科 （http://www.liuxue114.com/canada/）报道：加拿大留学租房好方法介绍。许多同学去加拿大留学挑选租房，由于租房能够有自己的独立空间，也能够锻炼自己生活能力。那么租房子要需求哪些疑问呢？怎样才能租到自己满足的房子呢？下面和我们一同共享一下在加拿大的租房小好方法。

    加拿大留学租房好方法介绍

    1.“半裸”房，大都房子除厨房的炉具和雪柜外，没有其他家私。想省钱的同学，提早准备好需求的家电和小家居。

    2.合租要说明白怎么分配房钱，例如住大房的负担多点房钱。

    3.与人合租应洽谈好轮番担任做家务，如拾掇房间和烧饭。

    4.最佳每人有一个独立房间，由于自己的起居习气不一样。

    5.房钱在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按份额分给各房友。

    6.在满约前三个月，某些省份的业主能够主动为租客续约。你若不主动告诉业主中止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问明白合约的细则，例如：有没有最终一月免租-是不是要交订金-业主是不是担任暖气费-可否转租给别人！

    7.近大学区的房钱较贵，远些区域虽然较廉价，但要多花些时间在上学的路上，学生应先衡量金钱与时间分配，再挑选区域居住。

    8.在加拿大有一种廉价房子叫“土库”(Basement，又称地下室)，房钱最廉价，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，整天昏昏暗暗的，不主张学生租住此类房子。

    温哥华租房规则

    在温哥华想找租借的房子，可参报纸的分类广告、Real Estate News或Real Estate weekly、还有Vancouver Sun及Province两份日报的招租分类广告，也可问询移民辅佐组织，或查阅本地社区基地的布告牌。

    1)租约BC省租户与业主间的租约，租户也须获得一份租约副本。

    2)押金用以付出住客所形成的房子损坏，数额不能超出半个月房钱，如租客离去时，屋内一切清洗无损坏，业主有必要偿还押金;如将押金扣起，业主须于一个月内用书面解说原因。

    3)加租每年可加租一次。如业主曾补葺房子，可于十二个月期未满之前加租，但租户有权上诉。

    4)迁出告诉租客有必要于迁出前一个月告诉业主。住宅租约处供给有关租约及委任仲裁人以调解业主与租客之间的胶葛，仅收少量费用。

    假如对合同无异议，签完合同后记住一定要保存一份副本。通常租期满后是能够主动续约的。

    PS：房钱通常是按月计算的，每个月的第一天或许月底付出，付出方式由房东来定，有的希望是现金，有的能够是支票。切不要信任一次性付出三个月或许半年的说法。

    多伦多租房规则

    在多伦多可查阅报章召租分类广告如星岛日报、明报及多伦多地产报Metro TorontoReal Estate News The Toronto Star Sun等。

    1)租约押金：押金只可作为租约最终一期房钱之用。它不能用来付出修补设施或所租房子的损坏补偿之用。

    2)加租：房子办理部每年拟订一次加租的最高额，在此数以内，业主毋须请求即可加租。可向“租务反省效劳办事处”查询该数额。

    3)迁出告诉：租客要迁出，须在六十日前，预先书面告诉业主。

    4)小费 (鞋金、茶钱)：业主租借住屋时不得收取小费、或暗里收取茶钱。如遇此等景象，可向租务反省效劳办事处告发。