意大利留学租房相关规则介绍

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 　　意大利留学预科 （https://www.liuxue114.com/it/）报道：意大利留学租房相关规则介绍。意大利财务预算法规则“房子租借合同，无论是完全租借仍是有些租借，都有必要进行挂号。不然无效”。这儿所说的合同包含：以书面方式签定的租期超越30天的租借合同;以纪要形式签订的出租合同和 以书面形式签订的免费借用合同。合同只有在COMUNE进行登记产生效力。否则，因此产生的纠纷不受合约约束。例如，在合同期内，房主可以毁约，赶走房 客;房客拒绝交纳或少交房租，房主无可奈何等。

　　另外税务部门一旦查出未经合同登记进行出租，房主将被罚款。罚款追述到现合同起始日前的4年。每年补缴的个人所得税按照房产价值10%的基数进行计算。

　　2005年以前有关规定包括房客是意大利本国公民的情形。新规定则只涉及外国移民。如果租房给外国移民，房主必须在起入住后48小时之内使用正规表格(modulo comunicazione di cessione di fabbricato ) 通知当地警察局报告房客的入住。

　　新规定还要求房地产中介机构必须将经其中介进行的出租通知警方。违反这一规定中介机构将被处以最高5，164.57欧元的罚款。

　　住户在申请水电，煤气，电话等共给服务时，必须通知相应的管理部门所居房屋的详细信息，否则有关部门将拒绝签订提供服务的合同。市政垃圾税是按 照住房面积的大小计算的。雇主保证移民的住房：根据“波西 – 费尼移民法”的规定，意大利雇主在申请移民劳工时，必须保证为其提供适当的住房，否则申请不予批准。