意大利留学日子租房需留意

　　意大利留学预科 （http://www.liuxue114.com/it/）报道：意 大利留学日子租房需留意。相较于我国北方传统的会集供暖形式，意大利的住所通常都采用分户独立供暖方法。供暖系统通常的时间封闭，用户有需求则敞开，天然 供暖费也是由住户自理的。许多我国学生因为并不了解这一点，在冬天浪费了很多的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。2007年我国驻意大利各使领 馆承受的最多的求助就是学生因关于供暖方法的不了解形成的胶葛，而终究处理的方法通常都是花钱买教训。所以慎重提示广阔留学生朋友，冬天在家中当令采暖， 不需求采暖时及时封闭供暖设备以便节省日子开支。

    意大利留学日子租房需留意

    此外意大利也有一部分房子采用地热管道会集供暖，此类房子的采暖费或许供暖煤气费通常不用另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房子档次相对较高，关于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的挑选。
 
    租房押金返还事项

    与我国相同，意大利的房东相同也会请求住户在入住时交纳必定份额的押金作为损坏房子的赔付。通常来说付三押一、付三押二或许付六押二都归于正常状况。提示 我们需求留意的是，在交纳押金之前应细心审阅房子租借合同中的押金条款，核实押金的功用。除了正常的损坏家私或硬件设备的赔付以外，如噪音、烹饪中餐的油 烟形成扰民状况后的赔付是不是由押金付出，如若付出在结算时房东应供给相应地收据。

    在意大利留学还有一种状况对比多的呈现在二房东的房子中。因为此类人员不能供给正规的租借协议，租借联系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金交还上就 很容易发生胶葛。如房东额定请求房客寻觅他人顶替才交还押金，为了防止这种状况呈现，建议我们在租借二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面 约好。

    谨防房东骗得水电费

    通常来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了防止房东以交纳水电费为由骗得房客金钱，咱们应当请求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。正常状况下邮局会将 账单邮寄到房东处或许房子所装备的信箱中，如果是第二种状况房客通常持账单到银行或邮局付款即可，榜首种状况呼吁请求房东必须出示账单，不然回绝缴费。

    当然在意大利也有一部分房子没有水费与电费账单，需求依据所装备的水表电表预算费用。这就请求咱们在每月(特别是入住的榜首个月)要细心记载好水表电表的 数值，以便后续预算费用。尽管骗得水电费的状况在意大利非常罕见，不过还是提示我们出门在外当心为上。签署合同的派生费用

    正常状况下房子租借合同一式两份，为使其收效每份合同上都应附加印花税。尽管房东所谓获益方理应交税，不过出租房与租借方各出一半费用采购税票在意大利也 属正常。在完结上述过程之后租借合同应当交给市政府或许警察局进行批阅存案，通常来说对比规矩的房东都会请求进行这一步作业，可是进行有关作业将会派生 30~100欧的认证费用，此类费用的承当建议两边洽谈处理，从传统上并不是悉数由房东买单。目前在意大利请求进行合同认证的房东在逐渐削减，不过意大利 留学专家还是建议我们进行齐备的批阅存案手续，如此也能够最大极限的保障自个己权益。

    在意大利租房要留意的事项许多，留学生朋友们应当慎重处理每个环节，特别是租借合同专业词汇量大，强烈建议我们寻觅言语好的朋友们一起审阅，避免在“住”的这个环节呈现不愉快。