数百万元的海外房产投资，这种新兴的留学方式，到底是噱头，还是一条留学捷径？留学顾问表示，“以房养学”作为投资手段，确实可以抵消掉一部分费用，但对申请留学不会有直接帮助。

　　掷300万元 先买房后留学

　　近日，在顺德举行的一场房产投资暨留学讲座上，“以房养学”的留学计划首次在佛山亮相，其充满诱惑的回报令家长热情高涨，有家长现场下订金一掷300万元，为高中毕业的女儿在澳大利亚墨尔本大学附近预订了一套公寓，方便她留学期间居住。

　　据了解，这种“以房养学”的留学计划早在几年前，民间已经有人率先试水，谭先生就是该项目的首批试验者。几年前，谭先生为儿子办理澳大利亚留学。经过分析后，谭先生认为投资澳大利亚房产一定可以赚钱，还可以解决儿子的住宿问题。

　　于是谭先生在儿子就读的墨尔本大学附近买了一套三卧室的住宅，当时的售价为26万澳元，折合人民币为168万元。谭先生的儿子到澳大利亚后，自己住一间卧室，把另外两间卧室分租给同学，每月有1000澳元的租金收入，足够每月的生活开销。去年8月，谭先生的儿子大学毕业回国，临走前以35.2万澳元的价格将该房屋卖掉，约折合人民币225.6万元。

　　谭先生事后为这笔投资计算过，房屋升值加上租金收益，扣除出售房屋的税费后，共收回约人民币225.6万元；投资了168万元，收回201万元，净赚了57.6多万元，等于把儿子留学的钱都赚了回来。

　　“以房养学”的好处：

　　免除住宿之忧

　　留学，住宿的问题最让家长担心。目前中国留学生住宿的方式主要有三种：第一种是寄住当地家庭，其缺点是价格较高，对学生造成的经济负担较重；第二种是与房东合住，缺点是生活中容易因琐碎小事造成摩擦；第三种则是几个同学一起合租，缺点则是要找到合适的租伴并不容易。而“以房养学”在这一点上，解决了家长的心头之忧。

　　“孩子还没定性，担心她留学期间玩疯了。”家住南海丽雅苑的王女士女儿小姚，今年高中毕业后已申请到澳大利亚留学，让她一直放心不下的是女儿的住宿问题。既为解决女儿的住宿问题，又为以后女儿移民澳大利亚做打算，王女士决定在当地购房。

　　“尝试‘以房养学’的家长，很多都考虑将来让孩子移民。”南海中旅出国中介服务公司留学顾问林小姐告诉记者。

　　“以房养学”的顾虑：

　　未看房掷巨资风险太大

　　家住丽日玫瑰的陈先生有意在儿子高三毕业后将其送到美国留学，但是对于“以房养学”这种新鲜事物他表示还需要慎重考虑。陈先生认为，购置房产是一件大事，在国内看房尚需“货比三家”，在未去现场看到房子的质量、周边环境之前，下订金在海外购置房产风险太大。

　　同时，业内人士表示，“以房养学的方法确实可以抵消掉一部分费用，但对申请留学不会有直接帮助。”某留学顾问林小姐说。

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