美国留学校外租房相关过程解读

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 　　出国留学预科 （https://www.liuxue114.com/）报道：美国留学校外租房相关过程解读。对于请求美国留学的同学们而言，你能够在住学校宿舍，也能够在外租房。与国内正巧相反，美国大学住校尽管省心、安全、便利，但在费用上相对对比贵重。因而大多数美国留学生都选择了在外租房。

    美国留学校外租房相关过程解读

    寻觅租房信息

    寻觅租房信息的路径众多：本地报纸上每天都有大量的房子租借广告;也能够上常用的英文租房网站;在住所区内，有些房子如果是需求租借的，在面外插上For Rent的牌子;对于学生来说，透过学校的住房管理中心、留学生会等渠道，也可在同校学生中心找到一些房子转租、分租消息;当然也能找房子租借中介，不过中介费不是小数目。

    调查房子的环境

    美国的房子类型花样繁多，租房市场上较多见的有三种：single house，condo和apartment/flat。房子面积巨细并无固定，房子业主既能够是租房公司，也但是自己。来美的留学生，能够思考透过合租来节约房租开支，不像来美移民，需求租下整个房子。

    选择房子时，除了需求思考租房核算、房子地址区域治安状况、屋内是不是有自带家私、是不是需求自付水电煤气等杂费、到学校或工作地址交通是不是便利等根本要素，若房子没有供给足够的Park，计划买车的同学则需求调查该小区泊车收费、每周大街打扫等状况。

    思考房钱

    房子租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般需求房客最少住满一年，少数状况下则需求最少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和自己房东会思考对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的状况，长时刻租约除了需求现任房客提早30天摆布告诉房东，一般还需求房客有必要找到愿意接替租约，也即是take over the lease的人，直至房约期满。按月的租约较为灵活，一般房客只需求提早告诉租房公司或房东就好。

    证件和押金

    看到满足的房子以后，有些租房公司或房东会需求填写一份请求表，供给包含social security number、出生日期等根本自己资料，并出示护照或驾照等证件，还有ID等，用于核对请求者的犯罪纪录和信誉分数。还有租房公司或房东需求请求人提交由雇主出具的income statement或pay stub。

    决议租下房子后，一般需求预付有些或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。付出押金和房租一般不接受信誉卡，只能运用cash和check。

    签定契约

    签定lease时，需求格外慎重，逐字逐句阅读租约各项条款。有的区域官方需求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文言语达到租房协议，且租期在30天以上，房东有必要在房客签约前向房客供给一份租约的中文译著，不管房客是不是作此需求。对于中国留学生来说，格外需求留心对于可容留访客过夜最长时刻限的条款，避免因家人前来省亲，寓居时刻超越时限被房东罚款或扣掉押金，并且也需求格外问询能否在宅院、阳台等野外区域晾衣服，在美国很多城市，在野外晾衣服因有碍市容，而不被答应。