美国留学租房子 房屋合同条款要看仔细

房子，对于身在海外的中国留学生来说，意味着一个港湾、一个驿站，于是，租一间既符合自己腰包能力又相对理想的房子，成了许多海外学子留学生活很重要的一个环节。

　　选择合适的房子类型

　　一般来说你可以选择的房子类型有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，有厨房), one bedroom(卧室+客厅+厨房), 2-4 bedroom。这类房子最多，选择余地大，面积较宽敞，比较方便，管理机构较负责。价格适中。Dorm一般指学校提供的类似国内集体宿舍的房子，有大的公共厨房，比如UC的I-House。这类房子数量较少，面积小，价格较贵，喜欢烹饪的同学会觉不便。但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。House 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom(或basement)。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。

　　美国留学预科班 www.liuxue114.com/America/对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate, 学校的dorm也可作为开始的考虑。Couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对Couple合租2 bedroom的。

　　了解清楚房子周围环境

　　租房子最先要考虑的就是地理位置及安全问题，离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。

　　房屋合同条款看仔细

　　寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五斗橱、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如：合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符;与房东一同检查房屋是否安好的情况，以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度，在你搬走时赔偿不该承担的责任。最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。

　　主动出击，求助华人

　　初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到美国后留学生一方面，试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。

　　当今的网络如此发达，可以上网上发贴，进行咨询及求助。也可以上网去找一些私人租房信息。但是，如果自己能够在来美国前就能提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。

　　总的来说，在国内找房子的不足就在于不能实地看房，一般只能看看图片和介绍或听房东的描述，所以不是特别建议在没有熟人或者有特别信任的人在帮你实地勘察过房子的情况下，冒冒失失地租下了一个长期租约的房子。另外需要注意，如果对于来美之前定的住处不甚满意，没有特别的原因，最好不要反悔，因为在美国信用是一个很重要的概念。

　　舒适安全的住处才能够全身心投入的学习及生活中。租房可不能偷懒，如果因为省事而让生活不开心再去租房岂不是更麻烦?所以一次到位不得不花些心思，但是为了安定的生活，花些心思也还是值得的，当成是对自己的一次锻炼，努力去做好让自己受益。