详解英国留学生贷款买房流程

 　　英国留学预科 (https://www.liuxue114.com/britain/)讯 在英落户置业成为家庭里边的头等大事之一，可是留英学生可以在英买房吗?通过贷款专家Anita介绍“留英学生是可以在英买房的，但是介于买房程序的复杂性，尤其学生贷款买房，更不简单，因此需要向专业人士咨询，专家会给你专业的建议。”

　　一.预算评估

　　根据自身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。通过前期调查，清晰自己的购房需求，以及资金的核算并且了解房子潜在的资金回报率;看完房后确定自己的预算.

　　二.贷款初步同意书 (AIP)

　　在确定自己预算之后，需要走访各个房屋中介来寻找自己心仪的房子。但是在和中介洽谈之前需要拿到贷款初步同意书AIP(Agree in Principle)即银行初步同意书，因为当你出示此证给中介看，显示自己买房的认真程度，并且可以在交易时(议价)有一定优势。大部分房屋开发商或者中介在介绍房产详细信息前，都需要你出

　　示AIP来证明资金实力以确保购买房屋的严肃性.

　　三.市场调研

　　通过房屋中介，实地考察所看重的房子也就是预约看房。查看房子的地理位置也就是交通便利情况和周围居住环境;房屋的类型，比如独立式花园别墅，半独立是花园别墅，公寓，独门独院单层小屋或者维多利亚式的排屋;了解房屋中介的实力或者房产发展商的实力以及口碑;接下来当然是要了解房产的升值空间，如果自己不了解可以请专业人士评价并且给予建议。

　　四.价格沟通

　　房屋中介提供价格以及买家对房子出价，这个出价并不一定要比中介或者房东所出价格高，通常交易双方可以通过沟通达成协议，即敲定成交价。讲价期间不需交押金。但若是购置期房，开发商通常会先要定金，大致1000镑(1万人民币)左右。洽谈期间，购房者能够自由停止房产交易。当双方达成交易预付定金后，如需贷款，则需要准备贷款所需资料。

　　这里我们提供一份英国购房费用，仅供参考，房价会因房型低端的差异有变化：

　　五.贷款申请-准备申请材料

　　5.1 身份证明

　　学生有效的身份证明，即护照或者ID卡。

　　5.2 地址证明

　　学生刚抵达英国时的警察局的注册信;如果自己租房在校外住的需要提供每月所缴的水费，电费或者Council Tax等账单;如果在学校的宿舍，可以从学校international office要一封证明信，住址证明信或者宿舍缴费单。

　　5.3 银行账单

　　提供近三x个月内的银行账单。所上缴贷款申请当天算起的三个月内账单。

　　5.4 财产证明

　　通常学生没有存款，基本资产来源都来自父母，所以具体材料准备，请咨询专业人士。

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