早在去年中旬，就有不少移民专家预计：2011年美国移民将会大热，成为全球许多移民投资者所追逐的目标。此言不虚，在去年多个热门移民国家纷纷提高自己的移民门槛之后，美国投资移民正不断吸引着诸多移民投资者的目光，其优势也正不断显现，申请人数不断攀升。而美国投资移民最大的特点便是其"区域中心"项目独有的风险性。现阶段摆在诸多投资人面前的就是如何最大限度的降低风险度，安全的完成整个项目，在两年后满足转永居绿卡的条件，从而顺利移民美国。因此，选择一个安全性高，可靠的投资项目就成为了许多想移民美国的投资人所一直关注的问题。笔者走访了"澳星移民"资深专家Edward先生，为读者带来最新的移民政策解析。

Q1：Edward先生您好，在经历了去年全球投资移民涨价风波之后，许多投资者将目光聚焦到了优势显露的美国投资移民身上，请问美国投资移民的现状如何，在不久的将来会否有所变化？

A1：根据美国移民局的最新数据，2010年度美国投资移民（EB-5）的申请数量达到了创纪录的1955个，比上年度增长了近90.2%，这一数据也反应了美国移民正日益成为全球移民投资人所最关注的热点。50万美元的投资数额要求也远低于加拿大，新加坡等移民国家的要求，同时便捷的移民手续，较宽松的申请条件也是不少投资者选择美国移民的原因。

在去年9月份的时候，美国移民局对EB-5项目进行了延期，这表示从现在到2013年EB-5项目再度到期的这段时间里，美国投资移民项目会处于一个相对稳定的状态，政策方面也不会有太大的变化，而其他国家的投资门槛的提高更是凸显了它的优势。我们认为，如果投资者已经确定了移民美国的计划，现在正是实施美国投资移民项目的绝佳时机。

Q2：针对美国移民项目，投资人最关心的问题莫过于是其运作过程中的风险性，请问Edward先生是否有建议以及合适的项目推荐呢？

A2：的确，美国投资移民的风险性正是他独有的，且区别于其他国家移民项目的最大特点。能否在2年后顺利得到永居绿卡，关键在于该项目完成后能否顺利的运营，并创造出10个以上的就业机会。目前市场上推出的EB-5项目有近30个，但由于众多中国投资者对美国商业社会没有经验，甄选出经得住考验又能使全家顺利获得永居绿卡的项目就显得尤为重要。

上海外劳这次选择的威斯汀酒店公寓项目，在经过了细致的研究和专家评价之后，我们认为该项目风险低，可行性高，适合广大投资人申请。

Q3：那能否请Edward先生为我们详细分析一下此次威斯汀酒店公寓项目的具体内容及其所特有的优势？

A3：好的，威斯汀酒店公寓项目拥有以下五大优势：首先，与其他"区域中心"项目不同，该项目坐落于繁华的法拉盛市，隶属于纽约皇后区，是个难得一见的处于发达地区的"区域中心"项目。法拉盛地区承办过两次世博会，常住人口超百万。在这样一个经济能力较强的区域中设立酒店项目，必然会事半功倍。

其次，威斯汀公寓酒店项目包含101间威斯汀高端酒店式公寓，68间高层景观公寓 以及58个现代健康中心办公室。项目将于2011年4月动工，计划2年内完成。该项目开发商Racanelli Construction被认为是大纽约地区在施工前规划、项目管理、设计、供货商的建造和总承包服务方面极为领先的厂家。其在皇后区建成的"香格里拉"环保节能商住开发项目，被评为"内容涉及方面最佳新建筑"，并在2009年12月获得皇后区商会97届建筑奖。

第三，威斯汀酒店项目是皇后区唯一获得纽约市政府30年公债美金2900万美元资助的项目。同时据了解，该项目是纽约911后第一次政府复兴贷款辅助一个商业项目，也是目前唯一的经历了严格的纽约市公开听证会考验的EB-5项目。除了向EB-5投资者募集投资金额以外，该项目也已经得到了华美银行的大力支持，获得了900万美元的银行贷款。这更给予了我们投资者信心。

第四，法拉盛区现在的高端商务酒店喜来登Sheraton的入住率达到了惊人的92%，由于土地供应在减少，投资者尽可放心法拉盛区域不存在地产危机，并且威斯汀酒店还没建成，出租率就已经超过了80%，给申请人吃了颗大大的定心丸。

第五，根据经济学家的预计，该项目最终可以创造1100余名就业岗位，而该项目的投资者转永久绿卡的要求仅需创造600人就业机会。超出要求将近1倍，因此对2年后的转永居绿卡拥有充分的安全保障。

第六，该项目接近零风险，期满后可取回投资额50万美元现金。

威斯汀酒店公寓项目项目已于最近开始招收投资人，预计在两个月内完成招收，有意选择移民美国的投资者可以与我们联系，切勿错失此次良机。

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