以下是我个人在悉尼找房的一些感想和经验，和大家聊聊！

找房的途径

1 从Agent租房

一般来讲这是最好的选择，因为中介的房子一般条件较好，租客退租的时候中介对房屋的清洁，维护等都有一些起码的要求，所以房子总的来讲较好。缺点是，对于初来乍到者比较难租到，因为中介一般都要考察租客的信用记录，你有再多的存款，没有信用记录也是白搭。另外价钱会稍稍贵一些，中介毕竟要赚钱嘛！

2 私人出租

有的人除了自住的房子以外，还买了另外的投资房。为了节省中介的管理费，他们就自己把房子拿出来租，自己打广告等等。不过由于主人自己不住在那里面，房屋的状况就参差不齐了。如果房东管理严格的话，房子的状况会好些，不然有可能就会比较差。

3 二房东

一般是呆的时间较长，或有一段连续工作的人从中介租到房子后，再把一间出租。房子的状况就很大程度上取决于二房东了。我有过一个二房东就挺好，家具等都准备的很齐全，装了有线电视，（电视是很好的学习英语，了解澳洲社会的工具）。他自己有车，平常有事他也愿意帮忙。但是我也见过有的房子，房间里住了两个人，大厅里面还住人。倒不是说这种情况下二房东就不好，很有可能是因为大家都有经济压力。但是在这种环境下，毕竟生活的质量，学习就会受到影响了。

4 和房东Share

还有一种情况是房东自己买了房子，也住在里面，然后把一间空余的房子出租。这种情况下，因为房东自己也住在里面，所以卫生，安全等各方面比较有保障，毕竟房东的利益和租客的利益在这些方面是一致的。如果房东是年轻人，就更好了，毕竟大家较有可能有共同的语言，比较容易相处的融洽。如果房东是年纪比我们大很多，就比较闷了，而且往往他们也叫古板一些。这些房东一般在澳洲的时间也较长，对初来乍到的人也可以有不少经验帮助。

房子的Location

1 选区域

悉尼和任何城市一样，有好的区，有一般的区，也有一些治安，口碑相对较差的区。不论任何情况，选一个中间或者更好的区应该是最基本的要求。距离，价钱或其他都不应该凌驾在这之上。毕竟除了上学（打工）之外，很多时间是在家里度过的。

2 距离

说到距离，其实我觉得应该说路程时间更准确一些。很简单的例子。假设你确定２０分钟时合适的路程时间。２０分钟走路大概也就１－２公里的距离，坐公交车大概可以走１０公里左右，（ 碰到上下班时间就更慢了），坐火车，同样的时间可以走２０－２５公里．同样是２０分钟，可以走的路程根据交通工具的不同会有很大的差别。当然离市区２公里处的房价和２０公里处的房价是大不相同的。或者说，同样的价钱，能够租到的房子的质量就不一样了。当然另一方面，坐公共交通有额外费用，不过房价往往可以抵消这些费用。

具体到学校，象MQ和UNSW这样不在火车线旁边的，就应该考虑住在学校附近较好，或者是离学校不太远，坐公交车不需要太久的地方。因为公交车本身速度较慢，也更容易受到路面状况的影响，准点率较差。像USyd,UTS和UWS这样在火车线旁的学校，选择的余地就较大了。如果你单程安排２０－３０分钟的话，你可以在很大的范围内选择居住的区域，区本身的好坏可以给与更多的考虑。

以上是我个人的一些看法，欢迎大家讨论。或发email. howard_huang_2003@msn.com

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