“JPM留学生日本不动产企业实习”项目源自由财团法人日本住宅租赁管理协会国际交流委员会创办的“JPM留学生实习制度”，始于2010年。创设这项制度的总是首先是推助日本本土住宅租赁管理理念的国际化，其次是作为一个社会团体贡献社会，再次通过为外国留学生提供在日本不动产企业实习的机会，使学生了解日本不动产业界，更促进业务的国际化。

参加第二届留学生实习活动的有分别来自熊本、名古屋、茨城县等地的会员企业11家，接纳了分别来自中国、中国台湾及韩国的12名留学生。

国际交流委员会委员长荻野政男在为同学们举办“开课”仪式时曾经表示，大家与日本国民一起经历了“3·11大地震”，而此后日本面临了严重“居住”问题，希望“留学生能够与日本业界的同仁一起探讨，面临严峻的现状，如何更好地解决日本的‘居住’问题”。

实习活动使绝大多数留学生初次接触到日本的企业文化，了解了日本企业里最重视的“报、联、咨”——“报告、联络、咨询”。企业专门派出辅导人员向留学生传授日常商务礼仪。为了使留学生能够真正达到实习的目的，担任辅导老师的各公司工作人员甚至还为留学生专门开设商务日语课，不仅使留学生了解到业务知识，在语言方面的交流沟通能力也得到提高。

在结业仪式上，由企业为留学生颁发结业证书，留学生也先后发表了各自的实习体验。明治大学二年级中国留学生赵雨萌表示：“参加这次实习体验非常有意义。通过研修改变了自已很多幼稚的想法，让我更有信心引接未来的挑战。老师就像父亲一样细心指导、亲自示范。非常感谢主办方给我这么宝贵的机会。”

参与指导留学生的不动产企业工作人员表示：“语言表达的问题是存在的，我们对留学生在工作中面临的交流困难也早有预见。跟留学生们在工作中产生的各种摩擦也为企业提供了在管理上需要改进的借鉴。”

国际交流委员会干事小林正宣在总结发言中说道：“留学生们的日本语能力超乎想象。通过实习不单单提高在日本工作对应的能力，希望留学生们能更加了解日本。”

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