业者担心泡沫历史重演

　　据《解放报》报导，巴黎地区的房地产价格自1998年以来持续上涨，以恒值欧元计算，房价现已达到相当于1991年的高峰，这正是人人担心的一个水平。

　　1991年处于房地产投机的一个泡沫时期，这个泡沫从1984-1985年起开始膨胀，到90年代初期终于破裂，市场随后陷进一个深长的隧道里，直到最近6年才再见光明，重新起飞。

　　人们显然担心历史重演。巴黎公证人公会主席皮萨尼毫不掩饰他的忧虑。他说：“房价仍太趋向于上涨。房地产业经营人士对此真的很担忧。”

　　周三公布的统计数字确实令人目瞪口呆。巴黎的房地产价格仅在一个季度（今年第二季度）之内就上涨了4.2％。在一年之内上涨了13.1%（是物价总指数的5倍多）。现在巴黎市房子的平均价格为每平方米4316欧元。但在市中心区，房价接近或超过每平方米6000欧元：在第8区，每平方米为5867欧元。在第5区为5932欧元。第7区为6745欧元。甚至在所谓的平民区（10区、18区、19区、20区）也涨到每平方米3000欧元以上。在所有的区，涨幅都超过10%，特别是在第10区，涨幅达18.2%。

　　皮萨尼说：现在公寓房子变得“价格奇昂，而且超出家庭清偿能力所及的范围”。更糟的是，房地产业的通货膨胀具有传染性。整个大巴黎地区都受到一种蜗牛形的运动的影响：不再有能力在巴黎买房子的家庭，转向巴黎近郊购房。在近郊变得不再有清偿能力的家庭于是搬到远郊。这样的搬迁运动助长了房价的上涨。在平民省塞纳-圣德尼省，房价因此猛涨（一年之内上涨16.9％）。在马恩河谷省和上塞纳省也一样（一年之内各涨13.8％）。

　　此前，巴黎郊区市镇的房价适中。但现在却疯狂飞涨。最令人惊愕的例子在林畔奥奈市（AULNAY-SOUS-BOIS），该市旧公寓房的价格一年之内攀升了49.7％。在蒙特勒伊（MONTREUIL）也暴涨了31％。林畔罗尼市（ROSNY-SOUS-BOIS）猛涨了27.7％