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英国留学 告诉你伦敦地区租房流程

转摘:出国留学网    点击数:    更新时间:2011-9-24

  留学英国,许多学生会遇到租房的问题,例如租房的区域,类型的选择,以及租金的洽谈。下面,就以伦敦地区为例,向大家讲解英国租房的相关事项。

       留学英国,许多学生会遇到租房的问题,例如租房的区域,类型的选择,以及租金的洽谈。下面,就以伦敦地区为例,向大家讲解英国租房的相关事项。 

 租房流程:

  (1) 研究伦敦的区划(即邮编第一部分,伦敦大概有 100 个区),各个区的位置,交通,人文和安全情况,选出自己理想的区;

  (2) 在这几个区里面上网搜房源信息,从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片);

  (3) 与中介联系安排看房——非常重要,不去实地看房根本不知道房子啥样,再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉;

  (4) 亲自看完了几处之后,选出自己最中意的一处,给房东出offer,即表明有意向要租,写上自己的职业,现居住地,以及合同时长以及想出的价钱。

  注意事项:

  1、房东会看你的个人信息和OFFER情况,在一堆给他offer的房客中排定一个顺序挨个谈,当然,谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。

  2、如果房东认为你出价合理,人品性格方面也较满意,就会初步选定你做房客,会需要你提供三封推荐信:分别来自你的导师(或老板),你的前房东,以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题,那就基本确定租约了。

  3、与房东签署正式的租房合同时,按照英国法律,这样合同叫做Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方,你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚,并在必要的地方作出修改。最后,确保你在满意每一条款之后,再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了,任何违反条约的行为,都可能被另一方起诉(即便你有理)。

  4、付清第一笔钱:中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时,房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了,即便此时租期还没开始。

  区域选择:

  伦敦地区有时候安全的区域和不安全的区域相隔可能走路就5-10分钟,对于不熟悉的人很难辨别。最好的做法是,到街上去看看,黑人或者印巴人比较多的地方,多半是不安全的区域。

  另外,关于伦敦的房价,不同季节租住价格差别可能会很大。夏季通常是旺季,价格较贵,冬天是淡季,相对便宜。价格有至少10%-20%的差别。

  伦敦有些地方看上去交通方便,但是不适合居住的,比较典型的有elephant and carstle和canning town,还有london bridge的部分区域。

  关于租房的网站,比较好用的是rightmove.co.uk,据说是英国最大的租房的网站,很多中介的联系信息在上面。

  伦敦房价:

  中心区高,周边区低。北边高,南边低。西边高,东边低。

  最好的住房区域:

  中心区:SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2

  周边区:NW3(Hampstead), NW11(Golder‘s Green), N2(East Finchley), NW4(Hendon)

  最不安全的区域

  中心区:除非有security-entry的flat,否则都不安全

  周边区:E10(Leyton),E16(Stratford)

本文章关键词:英国留学 出国留学 英国留学签证

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